サインポストの簡単取替！

　お宅のポスト、こわれていませんか？

　ポストの裏ふた（プラスチック）が、古くなってひびが入っていたり、マグネットがだめになって、ふたが閉まらなくなり、新聞や郵便物が地面に落ちていたりするのを本当によくお見かけします。

　いままでは部品を取り寄せて、裏ふたのみの交換をし、みなさまにお喜びいただいていましたが、部品の生産中止で、それももうすぐできなくなりそうです。

　ポストのお悩みは、裏ふたの破損だけではありません。

　変わった形のドアホンがポストについていたら、ドアホンの取替がとてもたいへんです。また、ドアホン埋込式のポストでしたら、ポストごと交換しないとドアホンが取り替えられません。

　でもポストって、塀の中に埋め込まれていて、取替はたいへんそう！

　そうですね、実際、今付いているポストをたたき壊して取り外し、さらに新しいポストを入れるためには穴を広げないといけません。サンダーという工具で削ったり、はがれた塗装面の補修をしたりと、けっこう今までは手間暇がかかっていました。

　そこでこの春、パナソニックから、簡単リフォーム用サインポストが発売されました。

　まず、今までの施工方法を見てください。下は、取替前の写真です。

　表側は、破損していませんが、裏ふたがはずれてしまっているのをガムテープでとめてお使いでした。

　それでは、まず門塀に埋め込まれたポストを取り壊し・・・

　このように壊しながら外すので、どうしてもまわりの塗装がめくれたり、ブロック部分が欠け落ちたりしてしまいます。

　すべての部品を撤去したら、新しいポストを入れ込むために、少しずつ内枠のブロックを削ります。そうしないと、新しく入れるポストが傷だらけになってしまいます。めくれた塗装面も平になるよう整え、準備はできました。真ん中にはっているのが、ドアホンの配線です。

　それでは、いよいよ新しいポストの取付です。

　いかがでしょうか。ポストはきちんと納まってはいるものの、四方にすきまがあいています。でも、このすきまがないと、新しいポストをきれいに入れ込むことができないのです。

　仕上げに四方のすきまに壁色に近い色のコーキングを打ち込んで、ドアホンを取り付けて完成です。日差しが強く、ちょっと見にくいですが、四方にあいていたスキマが見えなくなっています。

　裏側もすっきりきれいに。

　ご覧いただいたように、同じ大きさのポストの入れ替えは、今よりも穴を大きくしてやらないといけないのがネックとなっていました。

　そこに目をつけ、ポストのサイズをいままでの物より５㎜小さく改良したのが、パナソニックのサインポスト「ユニサス」です。

　ひとまわり小さくなれば、取替もスムーズですよね。

　その上、オプションのリフォーム用専用枠で、新しく取付けたポストのまわりのスキマをスッポリカバー。

　これで作業工程がぐっと短く簡単になり、イコール工事費を抑えることができるようになったのです。

　↑パナソニックのサイトに掲載されている施工例です。

　Afterの写真は、ポストのまわりにカバー枠が入っているのがおわかりでしょうか。

これをすることによって、取替時に発生した壁面の破損部分をカバーしているのです。見た目もスッキリしています。

　ポストでお困りの方、ドアホンでお困りの方がいらっしゃいましたら、是非取替をご検討ください。

　もちろん、ポストだけ取り替えて、ドアホンは今の物を使う、またはドアホンはポストに付けない仕様もありますので、詳しくはテイキング･ワンにご相談くださいませ。

　（株）テイキング・ワン　電話092-919-5885　営業時間：9:00～17:00

　　福岡県太宰府市大佐野3-11-5 　　　定休日：土日祝祭日

EXISのE-ウッドスタイルでおしゃれに目隠し

今回は外まわりのリフォームをご紹介します。

住宅地を散歩する際、庭作りや外構のデザインを楽しむというものがありますね。

キレイな色のレンガやブロック、楽しいデザインの表札、ポスト、そしてきれいに配置された樹木などは、目を楽しませてくれます。

だけど道路際に植えられた植栽は、お手入れが大変。形良く剪定するのも難しいし時間を取られます。

思い切って植木を撤去し、スッキリした外まわりにリフォームしたい、

そう考える方も増えてきています。

まずは植木の撤去です。たいして大きくないと思う木でも、根っこまできれいに取り除くには、けっこう土を掘らなければなりません。

今回は重機を入れて、根元を深く掘り下げます。

うそみたいにきれいに平になりました。

平になった地面にアルミの柱を立て、木目調のE-ウッドスタイル板を張っていきます。

完成後の外観です。

内側から見たらこんな感じです。

目隠しになるけど圧迫感を感じず、自然の木の風合いさながらのデザインで、かつ数年経ったあとでも木のような反りや色あせ等の劣化が少なく、お手入れの手間がかかりません。

植木を撤去した分、庭も広く使えます。

このE-ウッドフェンスには、さまざまな色のバリエーションがあり、違う色、板の幅を組み合わせて、自分流にデザインできるのが特徴です。

詳しくはEXISのHPをご覧下さい。

エクシスランドのEフェンス - 株式会社エクシス│九州No.1エクステリア専門商社エクシス

LIXILのリシェント玄関ドアで１日リフォーム

今回は、玄関ドア取替の施工例ご紹介です。

まずは千の言葉よりもビフォーアフター写真をご覧下さい。

いかがでしたか？

玄関ドアを取り替えると、「え？こんなに？」というくらい、印象が変わりますね。

もちろん印象だけにとどまらず、開閉のしやすさ、防寒、防犯、採光、採風など、あらゆる環境が変化します。

１．開閉・・・大きな取っ手で、重厚かつ軽いタッチで開閉できます。

２．防寒・・・玄関が北向きにあると、木のドアではすきま風が入り込み、とても寒いのだとご相談を受けます。そんなお宅には断熱仕様の玄関ドアがおすすめです。

３．防犯・・・いまどきの玄関ドアは、防犯を意識したさまざまなカギが用意されています。

４．採光・際風・・・明かり取りのはめ込みガラスタイプのデザインを選択すると、暗いイメージの玄関先がとても明るくなります。また、際風タイプの上げ下げ窓タイプなら、留守中も風を通せるので、じめじめした玄関が、明るくカラッと健康的に変身します。

LIXILのリシェント玄関ドアなら、工事は１日！

今の玄関ドアの枠を利用して新しいドアを取り付けるので、たいていの場合、取替工事は１日かかりません。朝、工事にうかがって、早ければ夕方４時くらいには施工完了。

施工が早いということは、工事費も安くすみます。

・リシェント玄関ドア・・・古いドアを撤去して新しいドアを取り付けるだけ。

・従来の玄関ドア・・・・・１日目解体、大工工事、ドア取付・２日目解体したドアまわりの壁の補修・３日目以降は補修した外壁の塗装工事が終わって完了。

これだけ作業工程が違うと、工事費が違ってくるのも当然ですよね。

では、気になるお値段は？

商品にもよりますが、当社で扱うものは、商品＋工事費で、45万円前後の物件が多いですね。

以下は木製の玄関引き戸を断熱タイプのリシェントに取替た施工例です。

 寒いから・・・と取替されたのですが、カギが３つもあることや、開閉の軽さにとても喜んでくださいました。

リフォームの面白いところは、思わぬ効果がわかって、すごく得した気分になることですね。玄関を替えただけで、毎日が楽しくなるのも不思議です。

ぜひ一度ご検討ください。

するつもりのなかった浴室リフォームで、大正解！の巻

「リフォームしよう！」

と、思い立つ、あるいは、

「見積頼んでみよう！」

とアクティブになるきっかけって、いろいろあると思います。

新聞の激安チラシを見たり、リフォーム相談会のチラシをみて実際に足を運んだら、なんとなくその気になったり。

でもそれ以外にも、チラシやイベントに関係なく当社に電話やご来店いただくお客さまもいらっしゃいます。そのほとんどの方が、住宅に関して明確な目的をもってらっしゃいます。

「キッチンが古くて暗いから、明るいステキなキッチンにしたい」

「浴室の段差が危ないから、バリアフリーのシステムバスにしたい」

「リビングの風通しが悪いので、どうしたらいいか相談したい」

そして、その明確な目的に沿う形で、私達プロがプランや設計を提案し、細部まで打ち合わせをしていく中で、最終的には予算にあったお見積内容にて工事のご契約、という流れになります。

H様の場合も、とても明確なご希望がおありでした。

その目的とは、

「雨戸や玄関ドアが木製なので、アルミサッシに替えたい」というものでした。

H様は、昨年当社が工事したS様のお知り合いで、S様から「テイキング・ワンいいよ～」と聞いて、当社にお電話いただいたのでした。

さっそく現場調査にうかがいました。

ところが、実際に現地にて打ち合わせをしていると、どうも浴室のリフォームにも興味がおありのご様子。

「雨戸や玄関と一緒に、浴室リフォームの見積もしてください」

「それでしたら、ぜひLIXILのショールームで打ち合わせをしましょう。LIXILショールームなら、玄関ドアやサッシ類、システムバスなどの商品がたくさん展示されているので、全部ご覧いただけますよ」

という運びになりました。

昨年末の、消費増税前の時期だったので、できれば増税前に工事された方がお得かなと、急いで概算見積をお出しして、あとはショールームで細部の仕様決めをとおすすめしたのですが、H様もお忙しく、いざショールームへ！となると、なかなか奥様とご主人様の時間をあわせることができなかったのです。

そして、

「忙しいので工事は来年の春、消費増税のあとにします」

ということになりました。

・・・それから半年。

今年の４月、当社ではLIXILショールームにてリフォーム相談会を開催することになりました。

そろそろH様もお時間にゆとりができた頃かなと思い、ぜひご来場くださいとお声をおかけしましたら、ご夫婦そろってショールームに来てくださいました。

半年という長い期間があきましたが、だいたいのお見積はお出ししていましたので、するすると前回打ち合わせた内容の続きができました。

システムバスの床やバスタブ、壁の材質や色決めをし、洗面所の床はこれ、壁はクロス張替、新しいスイッチはここ、コンセントはこことここ、と、図面を見ながら再確認、あとは最終的な見積書を作成してご契約です。

と、ここで、当初の目的であった玄関ドアと雨戸のリフォームをどうするかという問題が勃発です。

半年の間に、H様ご夫妻の間では、浴室リフォームのウェイトが大きくなり、玄関ドアや雨戸との優先順位が逆転していたのでした。

ですので、見積は２種類に分けました

「玄関ドア・雨戸・浴室リフォームすべてを含めたお見積」

「浴室リフォームだけのお見積」

この２つを提出して、あとはH様にゆっくりお考えいただくこととなりました。

多分、相当悩まれたのではないかと思います。

でも、浴室リフォームは、実はご主人様が強く希望されていたそうで、結果、今回は浴室リフォームだけをする、というお返事をいただきました。

ただ、どうしても早めに取り替えておきたい雨戸が１箇所あるので、そこだけは今回同時に工事して欲しいということで、それで契約を交わしました。

無事、工事が終わり、新しいお風呂にご家族みなさん大満足いただいたようで本当に良かったです。

奥様は、ご自身が選んだピンクの壁がとてもお気に入り。

ご主人様は、念願（だったそうです）のくつろげる風呂にご満悦。

浴室扉を引き戸にしたので、前はジメジメしていたタイルの浴室が、いつも風を通せてとてもカラッと快適、そして

「昼なのに電気がついてるかと思うくらい」

浴室が明るくなったとお喜びです。

良かったですね。

玄関ドアはあきらめたけれど、最初は全然頭になかった浴室リフォームの方を優先されて、大正解だった。

という事例のご紹介でした。

当初の目的がいかに明確でも、打ち合わせをしていく段階でリフォームの内容が変わることもございます。

そんなときも、ご遠慮なく、なんでもご相談くださいませ。

キッチンリフォームをしたいのですがと、リフォーム相談会にこられました。

　今日は、筑紫郡S様邸のキッチンその他水まわり改装工事の施工事例ご紹介です。

　まずはリフォームの完成写真をご覧下さい。

　とっても明るい、広々としたLDKになりました。

　以下がリフォーム前の写真です。 

　写真左側の、カレンダーのかかっている柱が構造の関係で取れないため、それを利用して食器棚やカウンターが配置されているのですが、リビングとダイニングが壁で仕切られたように、暗く、閉塞感を感じるということでした。

　キッチンや家具の色がダーク系のブラウンで統一されているのも暗さの一因ではありますね。

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　S様は昨年５月、LIXIL福岡総合ショールームでの弊社リフォーム相談会に、ご夫婦でこられました。

　手にはリフォームプランの図面が。

　お話をうかがうと、すでにキッチンリフォームのお見積を他社で取られているとのこと。でも、金額も高いし提案されているプランにも満足していない。そんなとき弊社の相談会をお知りになって、ご来場いただいたとのことでした。

　その図面を見たとたん、私の脳裏に対面式キッチンのプランがぱっとひらめき、ついついその場で口走ってしまった一言が、たまたま奥様のご希望と合致したため、その後、奥様の理想とするリフォームプランについて、かなり熱く語っていただいたのでした。　

　私は奥様の熱い思いをひしひし感じながら、心の中では「もし現場調査をした結果、このプランが実現不可能だったら申し訳なさすぎる！」と冷や汗をかき、これ以上話が盛り上がらないうちに、「まずは現場調査を致しましょう」と、どうにか話を終わることができました。

　新築ではなく、リフォームですので、できることとできないことがあります。現地を見ない状態で夢ばかりふくらむと、あとでガッカリということにもなりかねないので、私達はできるだけ、現地を見てから具体的なご提案をすることにしています。

　S様には、キッチンの他にも、浴室をバリアフリーにしたい、というご希望がありました。

　後日現場調査に行った結果、キッチンは奥様のお望みのプランが問題なくできそうでした。しかし浴室のバリアフリーが。。。ちょっと問題ありそうな感じだったのです。

バリアフリーにするためには、構造となっている床下の梁をカットしなければならないかも･･･という懸念にぶつかったのです。

　皆様ご存じの通り、住宅には木造建築のほかに、プレハブ、軽量鉄骨、コンクリート住宅などがあり、それぞれが特有の構造をもとに計算し、設計されています。

　この構造というのがリフォームにとっての問題で、家全体を支える構造の一部として組み込まれている壁・柱・床下・梁などは、本来は切ったり撤去したりすることができません。

　それを、リフォームのときに邪魔だからという理由で簡単に切ってしまう例が多いんですね。でもテイキング・ワンは建築士が建設業許可をとって仕事していますので、そんなことはできません。

　だから、たとえ他のリフォーム業者が「できる」と言ったプランでも、テイキング・ワンでは「できない」、ということも多々あります。

 　というわけで、資料さがしです。住居の図面には浴室の梁がどうなっていて構造としてどう働いているかまではわかりません。いまついているユニットバスの図面があれば、目に見えない浴室の床下がどのようになっているか類推できるでしょう。いまついているのはLIXIL（旧INAX）のユニットバスです。さっそくLIXILに相談しましたら、みごと、その家についているユニットの図面が手に入ったのです！

　これは意外とすごいことなんですが、どのようにすごいのか説明すると、ただでさえ長くなっているブログ記事が倍長くなるので割愛しますが、とにかくすごいことでした。

　この図面が手に入ることによって、リフォームしてバリアフリーにできることが確認でき、無事、キッチンも浴室も、奥様のご希望通りのプランで進めることができました。

　できあがった図面がこれです＼(＾o＾)／

 　もちろん、奥様には一発でこのプランを気に入っていただきました。キッチンの仕切り部分をカウンター式の対面キッチンにし、天井を大きく開口。外壁側の収納スペースまで「見せる」演出と、インテリアの床材や建具に明るい色を採用することで、同じスペースでも、かなり広く、そして明るく感じるはずです。

　あとはスイスイと運びました。

　下調べを充分にしていたので、工事中に問題も起きず、工程どおり、見積予算どおりに工事は完成し、予想以上のできあがりに、とてもお喜びいただけました。

【浴室　工事前】

入口がかなり上がっています。これがバリアフリーになったら、動きやすいばかりでなく、全体のデザインもすっきりします。

　　　↓

【浴室　工事後】　

本当にスッキリしましたね。これで脱衣場もひろびろと使えそうです。これだけ入口の開口が幅広いのは、３枚引き戸だからです。

皆様も、もしこれから浴室リフォームされる時は、条件があえばぜひシステムバスの３枚引き戸タイプをチョイスされて下さい。広く使えるし明るいし、折れ戸や開き戸に比べてドアの開け閉めもスムースです。

下は、浴室全体の写真です。

明るく清潔な、すがすがしい色合いですね。

廊下も、床の色や建材、扉を変えると、こんなにもイメージが変わります。

　　　↓

　そして、とくに期待していなかったけど、終わってみればこれが良かった！

　というのが、断熱内窓インプラスです。

　リビングの大きな窓も、これだけ広いと冬は寒気がすごいのですが・・・

リフォーム後はこんなにおしゃれになって、かつ、二重窓なので寒気が室内に入り込みにくい。↓

　いかがでしたか？

　広くて明るくて、そして温かなぬくもりの感じられる家。

　わんこの背中が幸せのシンボルみたいで、ほのぼのしますね♥

クリナップのキッチンでLDK改装工事 床暖房が最高です！

まずは完成写真からご覧下さい。

ピッカピカのキッチンは、クリナップ。大容量収納ボードもすべてクリナップという、とっても豪華なフル装備キッチンとなりました。さてさて、これだけのフル装備になったのには、理由があります。

実はお施主様は、調理関係のお仕事をされていて、自家製の野菜などを調理することもあり、リフォームにあたってキッチンの充実は欠かせない部分だったのです。

下が、リフォーム前のキッチンの写真です。

お手入れが行き届いていて、ステンレスの部分はピッカピカですね。でも、たくさんのフライパンや鍋が吊されていて、収納の少なさが写真だけでもうかがい知れます。

それと、台所の照明がついていますが、実は撮影したのはお昼間だったのです。そう、間取りの都合で光が入らず、昼でも照明が必要なくらい、暗かったのです。

「明るくて風通しが良く、使いやすいリビングダイニングに」

これが奥様の長年の夢でした。

さて、では、どうすればそのような間取りになるのでしょうか。

以下は、リフォーム前の図面です。

台所とリビングが続き間になっているものの、物を置く場所がない等のいきさつから、だんだん続き間を隔てる引き違い戸は開けないことが多くなり、今ではだれも入ることがなくなって。。。

お客様がいらした時だけ、廊下がわのドアを開けて入っていたのが現状でした。

そしてこれこそが、光と風を通さない大きな原因だったのです。

じゃあ、開ければいいじゃない。

でも、それでは、キッチンに入りきれない大量の道具達はいったいどこへ置けばいいの？

そこが今回のリフォームのカギとなりました。

さっそく、光と風の通る間取りの図面起こしにとりかかります。

テイキング・ワンでは、ことあるごとに言っていることですが、図面を書く時は、食器棚やテーブル、テレビ、パソコンなど、家具や電気製品をどこに置くかを考えながら作成します。

なにも置いてない空っぽの図面なら、それはさぞかし広々として明るく感じることでしょう。でも、実際の生活は、箱の中でするわけではないですから、必要な家具を配置した上で動線や、光と風の通り道を確保していくことが重要になります。

そして出来上がったのが、下の図面です。

もちろんシステムキッチンやテーブル、ソファ、冷蔵庫などは実寸をもとに配置しています。これだと、実際に料理をするときの自分の動き、お客様がみえたときの動きなどが想像しやすいですよね。

「ここはもっと広くとりたい」

「テーブルはもっと大きい物を買換ようと思っていたけど、窮屈になりそうだからやめにしよう」

などといった改善案も見えてきます。

そして、電化製品を置く場所が決まったら、コンセントの位置なども「ここに４つくらい必要ね！」と、具体案まで出てきます。

そして最終提案で決まったのが、「床暖房」です。

光と風が通りにくい　というお悩みの次に感じてらしたのが、「底冷えする」こと。

北側だからある程度はしかたないとしても、底冷えは体に良くありません。

古い床を1度全て取り払って断熱材の上に新しい床を置く事は決まっていました。新設のガラス窓も、寒さ対策として二重ガラスに決まっていました。

それでも、やはり、床暖房があるとなしでは大違いです。

図面ではわかりにくいかもしれませんが、床の色が真ん中あたりが少し濃くなっている部分があります。表面はまわりの床とまったく区別がつきませんが、色の濃い部分にのみ床下に配線キットが入る事になります。

こんな感じですね。

詳しくは大建工業の床暖房のページをご覧下さい。

http://www.atatakalife.com/product/twin12-vc/index.html

さて、長くなりました。その床暖房を設置したあとの全体の床の様子です。

 仕上げの床が同じなので、表面は床暖房の入っている所とそうでない所の区別がまったくわかりません。

ところが、足を載せたとたん、

「わ、あったかい♥」

と、♥入りのため息がつい漏れてしまう、そんなやさしい暖かさなのです♥♥♥

広くて明るく、しかも暖かいリビングダイニングのできあがりです＼(＾o＾)／

収納力たっぷりのクリナップのキッチンは、清潔感も高級感も、そして使い勝手もばっちりです!!

M様邸 浴室洗面リフォーム工事

８月24日に完成したばかりの、浴室洗面改装工事の事例ご紹介です。

まず、リフォーム後の完成写真からご覧ください。

ＴＯＴＯのスプリノです。スッキリとした色合いの、すてきなバスルームになっています。

それでは、工事前の写真と見比べてみて下さい。

築40年近く経つ木造住宅で、市松模様の洗面所床はブカブカしていました。そして全体的に暗い、寒い、というのが、この時代の住宅に共通した悩みではないでしょうか。リフォーム後は、以下の３つの問題点が解消されているのが、写真を見ただけでおわかりいただけるかと思います。

①床のブカブカ

②浴室入り口の段差

③暗さ

さて、施主のＭ様とは、５年目のおつきあいとなります。

５年前、トイレを改装したいとのご相談に、ご主人様がご来店下さいました。ちょびっとだけ頑固なご主人様は、トイレを実際に工事し終わるまで、いろいろとチェックが厳しかったです(^^;

ですが、工事が終わって完成したトイレリフォームをご覧になると、すっかりご満足いただき、にこにこ笑顔で

「風呂もリフォームしたいなぁ」

とのお言葉が！

給湯器が古くなっていたので、一緒にお風呂も取り替えようかという話になったのでした。

ですが、諸事情で、このときには浴室リフォームは見送りに。給湯器だけは取り替えということになりました。でも、いずれは浴室をリフォームするので、このときに、システムバスに合うタイプの、1つ穴の給湯器を取り付けておきました。

……あれから５年。

長かったようで短かったようで。この間、Ｍ様の長男さまご自宅の浴室リフォーム、次男さまご自宅のトイレリフォームをご紹介いただき、このたびやっと、ご本人さまご自宅の浴室リフォームが現実となったのでした。

この５年で、ご主人様は、少々体調を悪くされて、段差のある寒いお風呂が、かなりつらくなったという事情もあります。それでも、昔気質の方ですから、我慢できるうちは我慢をと考えてらしたようで、新しくなった浴室洗面を見て、

「こんなに良くなるなら、もっと早くリフォームしとけばよかったかな」

と、おっしゃいました。

リフォームすれば良くなるのはわかっていても、なかなか踏み切れないのも事実です。わたしたち工事店は、どうせするなら、早くした方が、早くいい思いができると知っていますが、それを、リフォーム検討中の方々に上手に伝えることができません。

私達が言うと、押しつけに聞こえてしまうこともあるでしょうから、あまり言えないんですね。

なので、ブログで言ってます＼(＾o＾)／

リフォームをご検討中の方、または、住宅のことでのご相談がありましたときは、お気軽にテイキング・ワンにお尋ね下さい。<(_ _)>

★５年前にリフォームしたM様邸トイレです。

花瓶のお花が、とても良い色合いのアクセントになっていますね♥